Formalitäten

Grundstück offiziell verkauft!

Juhuuuu... Unser Grundstück ist offiziell als verkauft markiert.

Grundbucheintrag und so weiter... Alles durch! Und auf der Webseite wo es Infos zu unserem Wohngebiet gibt, ist es jetzt auch zu sehen 🙂

Da seit heute auch der Lärmschutzwall fertiggestellt ist, darf in dem Wohngebiet auch offiziell angefangen werden zu bauen.

Jetzt wird es richtig spannend, wir werden jetzt wahrscheinlich, obwohl wir erst im September anfangen, sehr oft in das Wohngebiet fahren um zu schauen: "Was treiben denn unsere Nachbarn so schönes?" Und natürlich um die alle mal kennen zulernen 🙂

Aufstellung Nebenkosten

In der Planungsphase waren die Kosten für Grundstück und Haus recht schnell klar. Aber diese ominösen 'Baunebenkosten'... Dank einiger Blogs und Foreneinträge konnten wir uns ein ungefähres Bild über die einzelnen Posten bzw. Nebenkosten machen. Da sich hierbei viele kleine Beträge schnell addieren, versuche ich hier alles aufzulisten, was so nach und nach an Rechnungen eintrudelt, damit andere in der Planung möglichst keine Posten vergessen. Nicht aufgelistet ist der Grundstückskaufpreis inklusive Erschließung bis an die Grundstücksgrenze und reine Baukosten (schlüsselfertig inklusive aller Bodenbeläge).

Da bei der Erschließung des Baugebietes nur 1 Baustromkasten gaaaanz am Rand erstellt wurde (die Stadtwerke sind hierdran übrigens unschuldig), wären die Kosten für Baustrom durch das lange Kabel so hoch, daß sich ein vorzeitiger Anschluß des Hausstromes mit Nutzung als Baustrom rechnet.

 

Grunderwerbsteuer NRW 6994,00
Eintragung Grundpfandrecht 885,00
Eintragung einer Vormerkung 136,50
Grundbuchausdruck einfach 10,00
Notar: Kaufvertrag Grundstück 1198,21
Notar: Grundschuldbestellung für Bank 1379,33
Eintragung ins Grundbuch 404,00
Baugenehmigung 558,00
Grundstückspezifische Arbeiten   6935,00
Abwasser / Regenwasser 4734,00
Elektro zusätzlich zum Viebrock-Standard 7388,73
Loxonekomponenten 3261,68
Stromanschluss inkl. Baustrom und Tiefbau 3458,89
Wasseranschluß inklusive Tiefbau 2709,24
Telekom 599,95
Unitymedia: da wir kein Kabel in der Strasse haben, wären es dann 12.000€ geworden - nein danke. Ist dann halt so😉. 398,00 
Montage und Demontage Baustrom 238,00
Bauwasser Teilrechnung 10qm 68,43
Rohbauabnahme durch Bauamt 83,50
Vermesser Teilrechnung 1761,20
Satelitenschüssel, TV-/Netzwerkkabel und Zubehör die von uns installiert wurden ~500

Kaufvertrag Unterschrieben

Heute war es dann soweit... der Termin bei Viebrock!

Wir haben alle unsere Wünsche geäußert, und Herr Hermanns, unser netter Berater bei Viebrock, hat uns über alle Möglichkeiten und Preise aufgeklärt. Natürlich hatten wir uns schon im Vorfeld darüber informiert, was wir haben wollten und was wir besser weg lassen, was wir fragen wollten und was wir uns wünschen. Aber wir hatten die grobe Planung recht schnell durch.

Maxime 1000D als Grundgerüst und dann ging es los... Das große Seitenfenster im Erdgeschoss muss leider zwecks Garage verkleinert und verschoben werden(Ich hoffe es ist dann noch hell genug). Toilettensitz von der einen Wand an die andere, die eine Wand von A nach B... Aber im Großen und Ganzen recht unspektakulär. Ist ja an dieser Stelle auch erst mal nur die grobe Planung, ins Detail gehen wir ein andermal.

Wir haben es gerade noch rechtzeitig geschafft, die Zusatzpakete für Photovoltaik und das Sicherheitspaket zu erhalten, neun Tage vor Ablauf des Aktionszeitraums. Eine Woche später hätten wir zwar automatisch auch noch das Malerpaket dabeigehabt, aber insgesamt deutlich teurer.

Eine Unterschrift unter den Kaufvertrag, eine Flasche Rotwein als Dankeschön von Viebrock, und wieder ein Eckpfeiler unserer Hausbauplanung abgehakt.

An dieser Stelle ein ganz liebes Dankeschön an die Firma Viebrock und besonders an Herrn Hermanns für die nette und kompetente Beratung.